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房地产调控政策继续放松 钢材库存总量连续五周下降 去化速度近期放缓
杏仁黄 秋叶褐 胭脂红 芥末绿 天蓝 雪青 银河白 https://www.steelhome.cn[钢之家 SteelHome] 2022-05-19 22:33:59[打印]A+ A-  +关注 
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过去14年,在房地产下行周期,中国有2轮刺激:2008-2009年:全国范围下调首付比例、贷款利率,销售增速5个月后回正;2014-2016年:四波组合拳,销售增速6个月后回正。近期,央行和银保监会联合下调首套房贷利率下限20个基点有利于降低刚需和改善性需求购房成本,改善市场交易,加快房价筑底修复。当前随着供应链逐渐畅通,钢之家监测数据显示,春节后第十五周,在钢厂复产的同时,国内钢材库存总量环比连续五周下降,但去化的速度较为缓慢,其中钢厂库存已连续两周回升。

钢材社会库存方面,截至2022519日当周,钢之家统计的库存数据,螺纹钢社会库存为794.58万吨,环比减少5.13万吨或0.64%,前一周该数据为环比减少11.97万吨或1.47%,降幅持续收窄,但已连续七周下降。当前,全国新增本土确诊病例和无症状感染者逐渐得到控制,上海地区近期持续下降,各地物流状况持续改善,在做好疫情防控的同时,使得供应链和产业链逐渐畅通,下游需缓速求释放。从库存变化来看,在供给增加的同时钢材库存总量连续五周下降,供需边际变化持续向好。当期螺纹钢社会库存较去年同期增加70.9万吨,前一周该数据为45.38万吨,增幅明显扩大。按农历算,今年春节后第十五周,螺纹钢社会库存较去年同期增加108.44万吨,前一周该数据为增加76.03万吨,增幅继续且大幅扩大;农历去年同期螺纹钢库存周环比下降37.54万吨,而今年同期是减少5.13万吨。可以看出今年春节后第十五周,螺纹钢库存与去年同期相比,去库存速度明显逊于去年同期,同时按农历算库存已连续七周高于去年同期5-27

 钢厂方面, 4月份钢厂螺纹钢库存呈回升态势,进入5月份,库存在短暂的一周下降后再度转升,本周升势有所放缓。519日当周钢之家监测的代表样本钢厂螺纹钢库存为413.12万吨,环比回升2.39万吨,前一周该数据为周环比回升10.28万吨。当期钢厂螺纹钢库存较去年同期增加71.52万吨,前一周该数据为增加87.3万吨;按照农历计,今年春节后第十五周,钢厂螺纹钢库存较去年同期增加48.77万吨,上周该数据为增加69.13万吨。从趋势上看,去年同期,钢厂螺纹钢库存已出现十一周去化,而今年不降反升;按农历计,本周钢厂螺纹钢库存已经连续五周高于去年同期,表明以建筑钢材螺纹钢为代表的季节性需求跟进明显不及预期

房地产调控政策放松仍将全面持续展开。从中央到地方的稳楼市政策在不断出台。近期,央行和银保监会联合下调首套房贷利率下限20个基点,结合前期部分城市已取消认房认贷,换房需求按首套的贷款执行。分析认为,本次利率下限降低有利于降低刚需和改善性需求购房成本,改善市场交易,加快房价筑底修复。4月底中央政治局会议精神指导下,5月楼市调控放松的节奏明显加快,放松的城市不断增多,加之房贷利率政策的调控,预计后续政策效力将体现。值得关注的是,疫情反复带来的预期走弱也是影响楼市企稳的关键点。

 

钢之家钢厂调研显示,春节后第十五周,华东地区钢厂建筑钢材库存由降转升,由100.8万吨升至103.88万吨,周环比增加3.08万吨该地区建筑钢材库存近期连续两周下降后转升。市场反馈:需求一直起不来,市场上的库存去化速度比较缓慢,已经比去年同期要高了,商家从钢厂订货的积极性也不高,不想主动订货。

本周国内钢材市场继续弱,截至519日当周,钢之家监测的长材价格指数周环比下跌1.75%,扁平材价格指数周环比下跌1.02%,跌幅有所收窄,市场继续降温。

519日当周,钢之家监测的国内钢材五大品种社会库存为1660.96万吨,环比下降13.54,上周该数据为环比下降20.44吨,降幅持续收窄;农历去年同期,国内五大品种社会库存环比下降33.44万吨。春节后第十五周,国内五大钢种社会库存+钢厂库存总量连续五周下降,本周环比净减10.83万吨上周该数据为环比净减15.59万吨,其中,社会库存去化继续放缓,钢厂库存则连续两周回升;农历去年同期,钢材库存总量环比9.32万吨。

供给方面,二季度国内粗钢产量呈回升态势,预计日均产量在300万吨左右;5月上旬中钢协会员钢企日均粗钢产量230.53万吨环比下降2.26%,据此估算,本旬全国粗钢日均产量分为307.34万吨。本周钢之家监测的国内高炉开工率为89.82%,环比回升0.17百分点,前一周该数据为环比回升0.19个百分点,升势继续放缓。从近期的社会库存变化来看,结合农历去年同期情况,自310日库存总量出现拐点后,库存去化进展缓慢,至4月中旬基本没有明显变化,至5月份上旬库存去化短暂提速后再度放缓。从数据对比来看,目前钢材库存总量已高于去年同期293.84万吨;表明供给端增加,市场实际需求释放延后。近期随着物流逐步畅通,同时积极推动复工复产,但需求恢复较为迟缓。目前钢材五大品种社会库存较去年同期增146.5万吨,上周该数据为加117.84万吨;按农历与去年同期相比,今年春节后第十五周,较去年同期增加179.94万吨,上周该数据为增加160.4万吨。预计下周钢材库存继续小幅降库,五大钢种社会库存将继续高于去年同期。

(编撰: 钢之家研究中心 请勿转载 垂询电话:021-50582517 18964626042)

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