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淡季不淡 2021年春节中国多地楼市成交“开门红”
杏仁黄 秋叶褐 胭脂红 芥末绿 天蓝 雪青 银河白 http://www.steelhome.cn[钢之家 SteelHome] 2021-02-20 11:37:02[打印]A+ A-  +关注 
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    2021年春节期间,中国多地房地产市场热度高于往年。

    贝壳研究院18日公布的数据显示,与往年重点城市春节假期二手房实际成交几乎为零不同,今年春节假期(211日—217)重点监测的18个城市二手房成交量普遍好于去年同期,18城中有一半城市链家成交量在5套及以上。

    新房市场同样“淡季不淡”。诸葛找房数据研究中心同日发布的统计数据显示,2021年春节,受监测的10个城市新房成交1416套,同比去年春节上涨224.8%

    分城市来看,深圳、大连、东莞、青岛等城市新房市场在2020年春节均为零成交,相比而言,今年春节期间成交情况转好,其中,深圳日均成交达到35套。部分二三线城市春节期间看房人数也好于预期,淮安、莆田、福州等城市新房日均成交均显著高于去年春节,涨幅均超50%

    贝壳研究院首席市场分析师许小乐指出,今年春节期间,楼市热度高于往年的主要原因有两方面:一是多地号召“就地过年”,而且今年疫情形势明显好于去年,在此背景下,重点城市有一部分购房需求释放,链家APP线上房源浏览量同比增加约1.5倍;二是市场预期处于近三年高位,今年春节期间,贝壳重点城市二手房市场景气指数约412019年及2020年同期分别为3529

    诸葛找房数据研究中心分析师陈霄也认为,2021年春节期间,受到多地“就地过年”的号召,本地游以及本地看房比例增加,不少开发商也抓住这个窗口期积极开展促销活动。虽然春节期间因部分城市(北京、上海等)网签系统暂停,数据有所缺失,但是整体来看,相较于去年春节假期的成交低潮,今年春节楼市迎来开门红。

    不过,分析认为,市场难以持续走热。许小乐表示,今年1月下旬,重点城市尤其是一线城市调控密集出台,调控效果逐渐显现,市场预期降温。例如:上海2月上半月二手房业主调价中涨价占比较1月下降4个百分点;2月份以来,深圳二手房业主周度涨价占比也呈现持续下降态势。他预计,热点城市二手房市场热度低于去年,价格涨幅收窄。

(来源:中国新闻网 钢之家资讯部采编 请勿转载 垂询电话:021-50582308 15317585528)

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