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房地产信托按下停止键?多家信托公司:正在收紧
杏仁黄 秋叶褐 胭脂红 芥末绿 天蓝 雪青 银河白 http://www.steelhome.cn[钢之家 SteelHome] 2019-07-12 08:12:40[打印]A+ A-  +关注 
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  7月11日,市场上传出“国投泰康信托、光大信托暂停房地产信托业务”的消息。对此,国投泰康信托对第一财经记者表示,目前正在对房地产业务进行余额管控,但业务仍在正常开展。
   记者随后致电光大信托,但多次拨打电话都处于无法接通状态。
   一家地处北京的信托公司人士表示,最近一些信托公司在监管的要求下,自觉控制地产信托业务规模,我们公司严格按照监管要求开展业务,控制增量。但没有听说要暂停所有房地产信托业务。
   一位华东区的信托公司人士称,房地产信托规模压缩是必然,前段时间有信托公司增速过快、增量过大,现在自然要进行自我调节,三季度可能会出现信托公司减少发行量或者暂时停止发行的情况。
   7月初,银保监会对10家左右的信托公司进行了窗口指导,要求这些信托公司控制房地产信托业务增速,提高风险管控水平。
   记者对上述信托公司进行了求证。多家信托公司人士表示,当前没有暂停房地产信托业务,但会减少。房地产领域的窗口指导年年都有,今年和往年相比,时间上稍微早了一些,力度更大一些。不过房地产业务并没有全部暂停,只是总量受到控制,符合监管要求。
   5月23日,银保监会发布23号文称,禁止向“四证”不全、开发商或其控股股东资质不达标、资本金未足额到位的房地产开发项目直接提供融资,或通过股权投资+股东借款、股权投资+债权认购劣后、应收账款、特定资产收益权等方式变相提供融资;禁止直接或变相为房地产企业缴交土地出让价款提供融资,直接或变相为房地产企业发放流动资金贷款。
   业内人士称,23号文标志着对房地产融资严监管的继续,堵住了信托公司参与房企前端融资。
   第三方数据显示,2019年第二季度,房地产类信托资金募集规模独占鳌头,达到1958.48亿元,规模占比达到41.71%,环比增长4.73个百分点。

  另据财新报道,中信信托、光大信托部分新募地产项目退款。在房地产宏观调控基调未变、监管继续治乱象的背景下,部分信托公司开始暂停不合规的房地产信托业务。7月11日下午1点左右,光大信托发布通知,将撤回当天中午12点以后新发行募集的房地产信托项目,超过12点的全部进行退款。除此之外,中信信托新近募集的一款房地产集合类项目也被撤销,该产品本通过招商银行20多家分行代销,目前也在退款中。
  

(采编: 钢之家资讯部 请勿转载 垂询电话:021-50582517)

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